Reakce na příspěvek Petra Kasy
Všimli jsme si, že v příspěvku v minulém čísle došlo k nedorozumění mezi námi a Petrem Kasou. V příspěvku nám položil několik otázek. Mysleli jsme si, že bylo vše řečeno jasně, zřejmě je ale nutné některé věci vysvětlit ještě jednou:
„Proč by obec měla brát do svého vlastnictví pozemky, které poslouží pouze jako ochranné pásmo pro navýšení další výstavby soukromých developerů, když nemáme pozemek pro domov seniorů a další mateřskou školku?“
Přiznáváme, že o magickém ochranném pásmu, které umožní navýšení výstavby, slyšíme poprvé. Jak má tato nejnovější vychytávka fungovat, netušíme. Zasíťované pozemky, které má developer na MČ převést, by sloužily právě k výstavbě veřejné vybavenosti, tj. např. mateřské školy či domova pro seniory. Přesně z důvodu, že MČ žádnými takovými pozemky nedisponuje, jsme zařadili tento bodu do dohody s developerem.
„Proč nám bylo v loňském roce slibováno, že dojde ke snížení počtu budov v projektu (fáze H+I), zvýšení průchodnosti území, jak požadovali architekti a nyní se počítá s kompletním zastavěním celého území dalšími domy?“
Není nám jasné, jaký a čí slib je zde na mysli. Navíc Petr možná zapomíná, že už nesedí v opoziční lavici a místo vyčkávání mohl sám aktivně konat. Požadavek na snížení počtu budov ve fázi H+I byl prvotní návrh VpCh (nikoli architektů) vůči developerovi, který se nicméně nepodařilo prosadit. Namísto toho bylo ujednáno snížení počtu budov v navazujících fázích projektu, a to celkem o pět bytových domů. Zlepšení průchodnosti územím se VpCh se dojednat podařilo.
„Proč má stát na dnešních volejbalových kurtech čtyřpatrové obchodní a kancelářské centrum?“
„Volejbalovými kurty“ je asi myšleno stávající beach. hřiště. Namísto něj developer vybuduje pumptrackovou dráhu a dvě nová hřiště – fotbalové a víceúčelové, na kterém se bude moci hrát i volejbal. Teprve vedle tohoto nového sportovního areálu developer postaví komerční centrum pro místní obyvatele.
„Proč je součástí plánovaného obchodu i převod západního připojení, jehož vybudování stálo soukromého investora velké desítky milionů korun a bez něhož není možná výstavba na pozemcích mezi školou a Novými Chabry?“
Západní připojení je jednou z řady komunikací, které chce MČ od developera získat. Jak už si jistě všichni všimli, množí se stížnosti obyvatel Nových Chaber na dopravní omezení, parkování či údržbu komunikací v Nových Chabrech. Vzhledem k tomu, že jsou všechny komunikace stále ve vlastnictví developera, nemá MČ žádnou možnost tyto věci ovlivňovat. To by se s převedením vlastnictví alespoň částečně změnilo. A i když Petr Kasa nečekaně lituje developera, kolik musel investovat, každý trochu seznámený s problematikou ví, že komunikace jsou pro výstavbu rezidenční čtvrti tak nějak potřeba a developer je buduje, aby mohl postavit svůj projekt. Je standardní praxí, že pak tyto komunikace a sítě převede na MČ, která nad nimi získá kontrolu a dále je spravuje.
Martin Knížek, Volba pro Chabry
